房地产经纪人助理的初始培训即将得到规范

法国最高行政法院（Conseil d'État）应法国国家房地产联合会（FNAIM）的请求，已责令总理在六个月内发布2014年3月24日《ALUR法》的实施法令。该法令将明确房地产经纪人助理在代表经纪人进行谈判、中介或签约时所需的初始职业能力。这一决定结束了长达十多年的法律空白，期间一直未有相关法规出台以规范这些能力要求。

《ALUR法》规定，助理人员需证明其职业能力，但由于缺乏实施法令，这一要求一直无法落实。最高行政法院指出，这一拖延已超出了行政机构制定法规的“合理期限”，因此作出了此项强制命令。此外，2018年11月23日的法律已为已获得授权的助理人员提供了保障，确保他们在法令生效时无需重新证明其能力。

FNAIM对此决定表示欢迎，并称之为行业的“胜利”，同时提议初始培训应基于两种替代标准：一是在类似岗位至少有18个月的工作经验，二是完成42小时的培训课程（其中28小时为线下课程，14小时为线上课程）。联合会还强调，必须尽快设立《ELAN法》中规定的房地产交易和管理活动监督委员会，该委员会至今尚未成立。

这一法规进展旨在加强行业的专业化水平，保护消费者免受不当行为的侵害，同时确保新入职人员具备足够的职业能力。FNAIM将继续关注政府是否遵守最高行政法院规定的期限，并推动行业的进一步规范。